艾玛·斯坦福为新西兰广播公司报道
奥克兰中央商务区的一些购物商场看起来就像废弃的荒地，空置的商店一个接一个。
商业协会伦敦金融城(Heart of the City)表示，这些数字正在改善，但在截至6月份的6个月里，职位空缺只比此前6个月减少了4个。
临海的商业湾(Commercial Bay)的零售业蓬勃发展，人流量很大，店铺也很高档。但在皇后街(Queen Street)的更远处，一些地区无人居住，“出租”的标志成为街道装饰的一部分。
著名的斯特兰德拱廊几乎空无一人，只有几家美发店和一家美容院。
有存货的商店现在都是预约营业的。
物业经理马修·布朗(Matthew Brown)说，五年前的建筑合规问题导致空置率上升。
“好消息是，这个问题现在已经得到了纠正，并计划进一步投资于建筑的修复，以使斯特兰德酒店恢复昔日的辉煌。”
“在此期间，为了支持现有的零售商，我们一直在与奥克兰议会和城市之心等合作，带来临时的弹出式商店，激活和窗口安装-并收到了很好的反馈。”
“这不仅增加了人们对这栋建筑的兴趣，也吸引了更多的人，而且积极的是，我们的租赁咨询也有所增加，最近签署了一些租约。”
高力国际(Colliers)的统计数据显示，截至今年6月的6个月里，CBD有172家商铺空置，仅比2022年12月的空置率最高时少了4家。据说有50多人在皇后街附近的拱廊里。
2019年12月，只有33家店铺空置。
新西兰零售业首席执行官卡洛琳·杨说，一旦在远离主要街道的地方，比如购物中心或拱廊，出现了空置的商店，零售商就会考虑他们的租赁选择，因为他们的租约即将到期。
“他们的想法是，嗯，实际上进入商场的人更少，因为有两三个空置的商店，然后他们寻找其他人流量更大的地方，因为这是一个非常困难的时期，然后在你意识到这一点之前，你只会让越来越多的人离开这些地区，因为没有足够的顾客来支持你的业务。
“很少有人能仅仅因为知道有普通人会不嫌麻烦地来找他们而生存下来，即使在这个地区没有什么别的东西是他们可能想去买的。”
伦敦金融城首席执行官贝克(Viv Beck)表示，空置率正在改善。
“人们开始认识到，未来是美好的，有很多机会来自于投资，比如城市铁路(City Rail)，比如在皇后街(Queen Street)的低端，那里提供奢侈品，我们现在正面临供不应求的局面。”
“中城地区仍然面临相当大的挑战。有很多建设仍在进行，但我们也看到了投资。”
杨表示，要在21世纪20年代将空间提高到消费者想要的标准，房东需要进行一些投资。
“这需要一些投资，当然是房东的投资。他们需要翻新入口和店面以及所有这些区域，以吸引购物者来这里，并让零售商想要在那里拥有一个空间。
“你必须创造一种环境，让人们想要有一种零售体验，让他们觉得自己进入了一家有很大机会的优质商店，而且附近还有其他他们也想去的商店。”
在中城拱廊，岳拥有Moona商店，他说现在的商店还不到以前的一半。她说，举办更多的活动是件好事，比如集市和市场来吸引购物者。
“我知道高架桥和其他地方正在进行很多工作，但在这个交通拥堵和停车不便的地方，我们可能需要更多的支持。”
贝克说，市中心地区的建设还在进行中，但拱廊是皇后街独特的一部分。
“我们正在开展一项相当积极的工作，这只是时间问题。目前，中城的这个特定区域仍在进行大量的建设，但当它看起来充满活力，人们享受这些活动(弹出式窗口和活动)时，它肯定会有所不同。
“我们真的认为它是市中心非常非常重要的一部分，我们非常专注于真正支持它度过这个困难时期，成为市中心向前发展的一个非常重要的部分。”
RNZ。
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